Eladó üdülő/nyaraló Balatonfűzfő 119 000 000 Ft

Leírás

BALATONFŰZFŐN, A FŰZFŐI-ÖBÖL PARTJÁN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN, A LAGUNA YACHT CLUB ÉS A MARINA FŰZFŐ VITORLÁSKIKÖTŐ KÖZÖTTI SZAKASZON ELADÓ EGY ÖRÖKPANORÁMÁS KÉTSZOBÁS LAKÁS JAKUZZIVAL, BÚTOROKKAL, FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL, ELEKTROMOSAUTÓ TÖLTÉSI LEHETŐSÉGGEL

A negyedik emeleti lakásban a tágas, egylégterű nappali, konyha, étkező, valamint az ízlésesen berendezett hálószoba álmennyezetet és látványos LED világítást kapott. A fehér, letisztult, elegáns konyhabútorba beépített BOSCH konyhagépek és elektromos főzőlap került.
A fürdőszobában hangulatos rejtett világítás, hatalmas tükör mozaik kerettel, valamint dupla mosdó található.
A zöld környezetben lévő, vízpart közeli, csendes lakás nagy terasza a Balatonra néz, ideális hely a pihenésre.
A hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer miatt gazdaságos az ingatlan energiafelhasználása, így alacsony a fenntartási költsége.
A liftes házba történő bejutást ajtónyitó funkcióval ellátott digitális kaputelefon rendszer segíti.

A ház terasza ligetes természetvédelmi területre néz, melyet a későbbiek során sem lehet beépíteni, így a panoráma, és a balatoni kilátás biztosan megmarad.

A ház saját vízparti napozó stéggel rendelkezik kizárólagos használati joggal, így a házból egy rövid sétával a vízben lehetünk. A ház körül halad a bicikliút és futópálya, de sétára és kirándulásra is tökéletes a környék.

A lakás azonnal birtokba vehető.

A LAKÁS HELYISÉGEI
26,95 m2 nappali, konyha, étkező
14,79 m2 szoba
9,58 m2 fürdőszoba
3,97 m2 közlekedő
21,25 m2 terasz

A lakás minden helyisége be lett bútorozva. Ezek a bútorok, valamint a jakuzzi benne vannak az árban.
Kiváló befektetési lehetőség mivel az ingatlan saját használatra és bérbeadásra is alkalmas.

A 2020-ban épült ház modern technológiával, korszerű anyagok felhasználásával készült nagy múltú beruházó által.

MŰSZAKI TARTALOM
Az épület külső teherhordó falazata Porotherm 30 Klíma tégla falazóelemmel készül. A lakáselválasztó falak Porotherm 25 AKU Z hanggátló falazóelemekből készülnek. A homlokzatra 20 cm hőszigetelés került.

Az elegáns megjelenésű ablakok és erkélyajtók REHAU SYNEGO típusú hőhídmentes, ütésálló, 7 kamrás tokkal készültek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ablakok és erkélyajtók alumínium redőnnyel vannak ellátva, elektromos motoros redőnyműködtetéssel, valamint szúnyoghálóval.
A lakás bejárati ajtaja a MABISZ- és tűzvédelmi előírásoknak megfelelő, több ponton záródó biztonsági ajtók.

Lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott központi levegő-levegő rendszerű hőszivattyús hűtés/fűtés került kialakításra, padlófűtéssel, fan-coil berendezésekkel és a fürdőszobákban kiegészítő fűtésként törölköző-szárítós radiátorokkal, elektromos fűtőpatronnal.
Szintén központilag lett elhelyezve egy Vaillant típusú gázkazán, ami elősegíti a fűtést és termeli a használati melegvizet.
A lakások hőmérsékletének szabályozásáról a nappalikban elhelyezett termosztátos szabályozó gondoskodik.
A lakások minden fogyasztását (hideg-, meleg víz, fűtés, villany) egyedi fogyasztás és hőmennyiség mérőkkel mérik.
Riasztó rendszer kiépítése is megtörtént.

Fűzfő folyamatosan fejlődő balatoni település aktív vitorlásélettel. Növekvő népszerűségét a javuló ellátottságának, az autópályához és Veszprémhez való közelségének is köszönheti.

Az M7 autópályáról érkező 710-es úthoz való közelsége, valamint a növekvő fűzfői vitorlásélet egyre népszerűbbé teszi ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező balatoni települést.

A fedett gépkocsibeálló ára 4.000.000 Ft, mely nincs benne a lakás árában.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.