Eladó üdülő/nyaraló Dunabogdány, 65 000 000 Ft, 60 négyzetméter

Dunabogdány-Kutyahegyen, körülbelül 3 km-re a 11-es úttól, erdei környezetben működő, egyedi hangulatú vendégház / hétvégi ház eladó! Dunabogdány kedvelt, folyamatosan fejlődő hegyi övezetében, az Lke-6-os építési övezetben, a fák közvetlen vonzásában, közvetlen szomszédmentes, csendes, békés környezetben eladó egy 734 nm-es telken elhelyezkedő, jelenleg is sikeresen üzemelő, hangulatos pihenőhely. A hely szellemét hűen tükrözi, hogy a környéken ősszel még a szarvasbőgés is hallatszik a vadregényes erdő közelsége miatt. Főbb paraméterek és belső elosztás: • Telek területe: 734 m² (Lke-6 övezet, 25%-os beépíthetőséggel, ami további bővítési tartalékot biztosít), tehermentes, 1/1 tulajdon. • Alapterület: 60 m² (1 + 1 félszoba elosztással). • Helyiségek: o Tágas nappali konyha résszel (panoráma ablakokkal), o Kényelmes hálószoba, o Különálló fürdőszoba + WC (bojlerrel, mosógépcsatlakozással, fürdőkáddal), o Praktikus előtér és egyedi hangulatú kutyaszoba, o Hatalmas, hangulatos fedett terasz a pihenéshez. • Szerkezet és műszaki adatok: A nappali és a fürdő beton falazatú, a háló, az előtér és a kutyarész fa szerkezetű. Az egész ház 15 cm-es hungarocell szigeteléssel (helyenként víz- és hőszigetelt XPS-sel) van ellátva, kívül-belül lambériázva. • Felújítások és gépészet: Új villanyhálózat, 32 Amperes amperbővítés, felújított fürdőszoba és újszerű nyílászárók. • Komfort & Felszereltség: Beépített terasz, dézsafürdős kád, emésztő kialakítva (gáz az utcában). • Berendezés: A látványos rönkbútorok, az ónémet fésülködőasztal és a 100 éves hagyományőrző ruhásszekrény, valamint a háztartási gépek (tűzhely, hűtő, mosógép) megegyezés szerint a vételár részét képezhetik (vagy igény szerint elszállításra kerülnek). • Parkolás: Kényelmesen a ház előtt, de a kertben is kialakítható. Miért kiváló választás? Az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy teljesen zavartalan, elvonulós, békés erdei menedéket keresnek a Dunakanyarban, mind pedig azok számára, akik azonnal hozamot termelő befektetésben gondolkodnak. A ház jelenleg is működő, aktív vendégházként (Bookingon is futó, stabil vendégkörrel és működési engedéllyel) üzemel, így a vásárlás után azonnal továbbvihető a szálláshely-szolgáltatás. (Megjegyzés: Az ingatlan jogilag hétvégi ház / üdülőépület besorolású, így a piacon kifejezetten készpénzes vevők jelentkezését várjuk.) Tanya beszámítása lehereséges!